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Q: 租售比高吗?投资回报率如何?在海外房产中介的宣传中,目前越南、柬埔寨的高层公寓房都有很高的租售比和投资回报率。比如金边一套五六十平方米的高层公寓,租金高达700美金,且金边市的房价从2015年开始,每年都以15%的幅度上涨,目前达到约2000美元/平方米。

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就是在这场会议上,正如华为今日的回应所说:“在3GPP举办的有关5G标准的表决会议上,联想针对5G标准的Polar方案投票(该方案由华为等中国企业主导),包括联想旗下的摩托罗拉移动,所投的都是赞成票。”观察者网查询3GPP官网提供的会议记录,虽然看不到最后的投票结果,但可以看到各企业发起的联署提案。

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高息货币联系存款也并非不存在风险。假设在某银行存入5万港元,挂钩货币为澳元,存款期为1个月,协议汇率为1澳元兑6.77港元,存款年利率为12%。当一个月到期时,如果澳元现货汇率为7,高于协议挂钩汇率(澳元升值),可收取5万港元和500港元利息,未能赚取更多的升值收益;如果澳元现货汇率为6.75,低于协议挂钩汇率(澳元贬值),5万港元本金和500港元利息须按协议挂钩汇率6.77换取7459澳元,相当于50348港元(7459*6.75),仅获利348港元;但如果澳元现货汇率为6.70,低于协议挂钩汇率,5万港元本金和500港元利息按协议挂钩汇率6.77换取7459澳元,相当于49975港元(7459*6.70),亏了25港元。而最坏的极端假设就是,澳元兑港元变得亳无价值,本金全部亏损。

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类似高铁、机场这类投资项目其实不应该用银行的钱,应该用长期建设债券来融资。举例来看,银行获取理财资金的成本在3.5%以上,加上银行的运行成本、盈利的考虑,借贷给大型基建项目,借贷年化利率将在4.5%以上,这样计算的话,项目的融资成本很高。如果是发行长期债券或者国债的话,3.5%、4%以下就可以发出了。这样既减少了对银行信贷资源的占用,又降低了项目的融资成本。

4。 攻克运载火箭及其发动机核心技术要走自己的路对于什么是运载火箭及其发动机的核心技术,美国国营机构与民营航天企业的认识有相同和不同之处。相同的是都要造重型载人登火星火箭及其总推力大的发动机。不同的主要是火箭规格大小和使用次数。NASA坚持火箭不太大和一次性使用,参照当年载人登月来载人登火星,技术上简单、可靠和继承性好。SpaceX坚持火箭要做大和很多次重复使用,是为了大幅度降低火箭发射成本,便于成规模长期开发火星。甚至想利用火星的二氧化碳和水生产液氧和甲烷,用作飞船返回地球的推进剂。

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